8 февраля под председательством Первого вице-президента РСС В.А. Дедюхина состоялось совещание председателей комитетов РСС. Руководители комитетов отчитались о своей работе в 2022 году и определили перспективы на текущий год. Также были вынесены предложения по повышению эффективности деятельности комитетов, оптимизации их структуры и организации взаимодействия в целях выработки единой позиции по актуальным вопросам строительной отрасли.
М.В. Федорченко рассказал о результатах деятельности Комитета по улучшению инвестиционного климата и комплексному развитию территорий, проведя детальный анализ учета предложений Комитета по совершенствованию законодательства и их реализации в конкретных нормативных правовых актах.
Так, практически все предложения Комитета по поддержке строительной отрасли, подготовленные в начале года в связи с введением внешних санкций, были реализованы. В частности, продлен срок действия льготной ставки ипотечного кредитования, расширена программа субсидирования застройщиков, предоставлены кредитные каникулы для предприятий МСП, снижена налоговая нагрузка по транспортному налогу, по налогу на недвижимость и налогу на прибыль, продлена программа займов из средств компенсационных фондов СРО, отменены санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
Комитетом проделана большая работа по совершенствованию механизма КРТ. Собраны и проанализированы более 70 проблемных вопросов, возникающих у региональных органов исполнительной власти при подготовке проектов КРТ. Многие из этих вопросов были учтены в законопроекте, разработанном Минстроем России, который планируется для внесения в Государственную Думу в весеннюю сессию.
Среди вопросов, вошедших в проект федерального закона, наибольшее значение имеют следующие:
— установление возможности осуществления комплексного развития территории в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории;
— установление возможности проведения торгов на право заключения одновременно нескольких договоров о КРТ различного вида;
— исключение многоквартирного дома из решения о КРТ только до дня принятия решения о проведении торгов на право заключения договора о КРТ;
— установление порядка внесения изменений в программы комплексного развития коммунальной, социальной, транспортной инфраструктуры на основании решения о КРТ.
Комитет продолжает продвигать и другие предложения строительного сообщества и региональных органов государственной власти по совершенствованию механизма КРТ, многие из которых уже получили одобрение и вошли в итоговые решения Совета Федерации и Государственной Думы.
Большой популярностью пользуется организованный комитетом Телеграм-канал «РСС. Меры поддержки строительной отрасли» — https://t.me/rss_russia для оперативного информирования о мерах поддержки строительной отрасли, где размещаются актуальные нормативные правовые акты с их кратким аналитическим обзором. В настоящее время на канале размещены все нормативные правовые акты, принятые в сфере строительства с начала 2022 года, в том числе проекты НПА.
В 2023 году Комитетом будет продолжена работа по совершенствованию механизма КРТ и иным актуальным вопросам инвестиционно-строительной деятельности. В частности, планируется акцентировать внимание на вопросах, способствующих увеличению и ускорению выхода на рынок новых проектов жилищного строительства, таких как повышение доступности проектного финансирования, стимулирование покупательского спроса, снижения себестоимости строительства, повышение финансовой устойчивости застройщиков, выявление негативных факторов, увеличивающих сроки строительства.